La Banca può rifiutarsi di concedere la surroga?
La banca dove abbiamo contratto il mutuo non può opporsi alla migrazione altrove del cliente. Diversa è invece la posizione della nuova probabile banca. Infatti, la banca cui si rivolge il cliente per la surroga non è obbligata ad accettare la richiesta. Tra le ragioni più comuni per il diniego, vi è il peggioramento delle condizioni lavorative del richiedente. Un altro motivo di opposizione da parte dell’istituto di credito potrebbe essere il rapporto rata/reddito. Questo si verifica tutte le volte vi è un cambiamento del numero di elementi che compongono il nucleo familiare. Influisce anche la durata del mutuo, se restano pochi anni da pagare, l’operazione non conviene alla nuova banca. Occorre anche valutare se l’immobile ha cambiato il valore nel corso del tempo, l’età del richiedente, se ci sono state sospensioni, ritardi o rinegoziazioni. Un consiglio? Meglio affidarsi ad un professionista del settore.
